주택담보대출2 부동산 시장 전망 (금리 인상, 패닉바잉, 주거 안정) 20대 첫 직장에서 만난 상사가 저에게 이런 말을 했습니다. "집값은 곧 떨어지니까 지금 사면 안 돼." 그 말을 철석같이 믿었던 건 아니었지만, 그때는 그 말이 꽤 그럴듯하게 들렸습니다. 그리고 약 20년이 지난 지금, 서울 부동산은 그때와 비교조차 하기 어려운 수준으로 올라 있습니다. 지금 시장은 다시 갈림길에 서 있습니다. 금리 인상 압박과 패닉바잉의 소멸, 그 사이에서 어떤 선택을 해야 할지 짚어봤습니다.금리 인상이 부동산 시장에 던지는 신호한국은행이 발표한 점도표(dot plot)를 보면 2026년까지 금리 인상 기조가 유지될 가능성이 상당합니다. 점도표란 중앙은행 위원들이 각자 예상하는 미래 금리 수준을 점으로 표시한 도표로, 시장에서는 통화정책의 방향을 읽는 핵심 지표로 활용됩니다. 최소 0.. 2026. 6. 24. 노후 캐시플로우의 함정 (고정지출, 주택담보대출, 자산재정비) 퇴직 후 월세 받으며 여유롭게 살겠다는 계획, 한 번쯤 머릿속에 그려본 적 있지 않으십니까? 저도 한때 회사 앞에 올라가는 신축 오피스텔을 보면서 저걸 하나 사두면 매달 월세가 들어오겠구나 싶었습니다. 그런데 그 꿈이 노후를 통째로 집어삼키는 함정이 될 수 있다는 걸, 70대 은퇴 공무원 부부의 이야기를 보고 다시 한번 실감했습니다.월 365만 원 소득에 429만 원 고정지출, 어쩌다 이 지경이 됐을까이 부부의 현재 상황을 숫자로 보면 입이 다물어지지 않습니다. 공무원 연금과 월세 수입을 합산한 월 소득이 약 365만 원인데, 고정지출(fixed expenditure)은 429만 원에 달합니다. 여기서 고정지출이란 월세, 관리비, 보험료, 대출 이자처럼 매달 빠져나가는 금액을 말합니다. 쉽게 말해 버는 .. 2026. 5. 22. 이전 1 다음
