자영업3 자영업 노후 (사업 리스크, 현금흐름, 부업 전략) 솔직히 저는 한동안 자영업이 노후 준비의 좋은 수단이 될 수 있다고 막연히 생각했습니다. 내 가게, 내 시간, 내 수익이라는 그림이 꽤 그럴듯하게 느껴졌으니까요. 그런데 40년을 장사에 바친 춘천의 한 노부부 이야기를 접하고 나서, 그 생각이 완전히 뒤집혔습니다. 열심히 일했는데 남은 건 5억이 넘는 빚이라는 현실이 꽤 오래 머릿속에 맴돌았습니다.40년 장사의 끝에 남은 것우리나라처럼 자영업에 진심인 나라도 드물다고 생각합니다. 통계청에 따르면 국내 자영업자 수는 약 550만 명에 달하며, 전체 취업자의 20%를 웃돌 정도입니다(출처: 통계청). 제가 동네를 조금만 걸어다녀봐도 60년째 대를 이어 운영 중인 식당과 개업한 지 1년도 안 돼 사라진 가게가 공존하고 있습니다. 그 간극이 꽤 큽니다.춘천에서 .. 2026. 5. 16. 은퇴 후 생활비 (창업 리스크, 반퇴 소득, 노후 준비) 은퇴하면 씀씀이가 줄 것이라 생각하는 분들이 많습니다. 저도 한때 그렇게 막연히 믿었습니다. 그런데 직접 주변을 살펴보니 현실은 정반대였습니다. 매일이 여가가 되면 오히려 지출이 폭발적으로 늘어난다는 것, 그 불편한 진실부터 짚어봐야 할 것 같습니다.거리의 임대 딱지가 말해주는 창업 리스크동네를 걷다 보면 새로 생긴 가게 옆에 어김없이 임대 딱지가 붙은 폐업 공간이 눈에 들어옵니다. 제가 자주 다니는 골목만 해도 지난 2년 사이 카페 두 곳, 음식점 한 곳이 문을 닫았습니다. 그리고 그 자리를 채운 새 가게가 또 얼마나 버틸지, 솔직히 자신 없어 보였습니다.주변 어르신들과 이야기를 나눠보면 "나중에 작은 음식점이나 하나 차릴까"라는 말을 놀랄 만큼 가볍게 꺼내십니다. 우리나라는 자영업 진입 장벽이 유독 .. 2026. 5. 12. 상가 공실 문제 (공실률, 분양 사기, 노후 대책) 전국 상가 공실률이 10.6%를 넘어선 지금도, 동네 어귀에서 폐지를 끌고 다니는 어르신들을 마주칠 때마다 마음 한쪽이 무너지는 기분입니다. 그분들이 운동 삼아 나오신 거라고 보기엔, 몸이 너무 불편해 보입니다. 한 번의 잘못된 투자가 노년의 삶 전체를 뒤흔들 수 있다는 사실, 상가 공실 문제는 그 현실을 가장 적나라하게 보여주는 사례입니다.공실률 10%가 넘어도 상가 공급은 오히려 늘었다저도 동네를 걷다 보면 겉으로는 번듯해 보이는 복합상가 건물 안에 들어갔다가 절반 이상이 임대 딱지가 붙어 있는 걸 보고 발걸음이 멈춘 적이 여러 번입니다. 누군가의 수천만 원, 수억 원이 저 텅 빈 공간에 묶여 있다는 생각을 하면 마음이 편하지 않습니다.한국부동산원 자료에 따르면, 지난해 하반기 기준 전국 중대형 상가.. 2026. 4. 15. 이전 1 다음
